Ausgangslage
Das Ankerhuus ist ein Ferienhaus in Carolinensiel an der ostfriesischen Nordseeküste. Es besteht aus zwei Haushälften, die getrennt vermietet werden. Im Sommer 2021 ging es los: Das Haus sollte einen eigenen Auftritt bekommen, über den Gäste es finden und direkt buchen können.
In diesem Projekt geht es um die Vermarktung – Website, Bilder, Profile und Anzeigen.
Umsetzung
Bilder und Website (2021)
Ende Juni 2021 waren wir zu einem Foto- und Videodreh vor Ort in Carolinensiel. Danach haben wir passende Domains recherchiert, Domains und Mailadresse eingerichtet und eine Übergangsseite mit dem Hausvideo online gestellt. Die Baukasten-Website der Buchungssoftware haben wir getestet und uns dann für eine eigene Website entschieden, die sich freier gestalten lässt.
- Im Oktober 2021 haben wir die Unterkunftsseite komplett gestaltet und programmiert, mit Bildern, Texten und kleinen Effekten, dazu Header, Footer und Startseite. Die Buchungsmaske ist direkt auf der Seite eingebunden.
- Die Bildergalerie haben wir für Website und Portale vereinheitlicht. Auf der eigenen Seite zeigt sie 60 Fotos.
- Die Mobilversion haben wir eigens angepasst.
- Für die Statistik haben wir Google Analytics und Matomo eingerichtet, dazu eine Cookie-Abfrage und eine Seite zur Cookie-Richtlinie. Die Website ist mit der Google Search Console verknüpft.
Gefunden werden bei Google und Co.
Parallel haben wir das Google-Unternehmensprofil angelegt und ausgebaut. Die Karte von Google Maps haben wir auf der Website eingebunden. Im Januar 2022 folgten eine Facebook-Seite mit Headerbild, Logo, Profilinfos und Begrüßungsbeitrag. Die Vier-Sterne-Klassifizierung des Hauses haben wir auf allen Seiten der Website sichtbar gemacht und die Urkunden in digitaler Form eingebunden. Das Hausvideo haben wir auf YouTube aktualisiert und auf Facebook und im Google-Unternehmensprofil geteilt.
Google Ads (2022)
Mitte März 2022 ging das Anzeigenkonto mit einer ersten Kampagne an den Start. Kurz darauf kamen eine Standard- und eine dynamische Kampagne sowie eine eigene Kampagne für Ferienhäuser für größere Gruppen dazu. In den ersten Wochen haben wir die Suchbegriffe sehr eng geprüft – an einem Termin waren es mehr als 500 – und die Ausschlussliste laufend erweitert. Die Messung der Buchungen haben wir direkt in der Buchungssoftware hinterlegt und ein monatliches Reporting aufgesetzt.
Nach einer Pause im Mai und Juni 2022 haben wir die Kampagnen im Juli wieder aktiviert, Tracking-Parameter ergänzt und Zielseiten angepasst. Neue Anzeigenerweiterungen wiesen auf freie Termine hin. Testweise haben wir den Fokus auf Suchen gelegt, die sich direkt auf Carolinensiel beziehen. Anfang 2023 haben wir die Kampagnen mit Abschlussberichten beendet.
Weiterentwicklung (2023 bis 2025)
Als die Vermarktung Ende 2022 neu aufgestellt wurde, haben wir die Seiten im Januar 2023 auf eine neue Buchungsmaschine umgestellt. Deren Buchungskalender haben wir über eine iFrame-Lösung in die Startseite eingebunden, mit einem Umschalter zwischen den beiden Haushälften, und für Smartphones angepasst. Im selben Jahr haben wir die Statistik auf die neue Version von Google Analytics umgestellt und Matomo auf eine eigene Subdomain ausgelagert. Dazu kamen regelmäßige Website-Checks. Im November 2023 haben wir die Daten aus dem Google-Unternehmensprofil auf ein neues Profil bei Bing Places übertragen und fehlende Angaben von Hand ergänzt.
Im November 2024 haben wir eine Auswahl an Bildmaterial für die neue Ferienhaus-Agentur zusammengestellt. Anfang 2025 folgte der Umbau auf eine vereinfachte Website: eine kombinierte Seite mit allen Infos zum Haus und mehreren Links, die direkt zum Buchungspartner führen. Den alten Stand haben wir archiviert, damit er sich bei Bedarf wieder aktivieren lässt.
Ergebnis
Das Ankerhuus hat eine eigene Website mit Bildergalerie, Hausinfos und direktem Weg zur Buchung, dazu Profile bei Google und Bing und eine Facebook-Seite mit Hausvideo. Die Google-Anzeigen haben wir 2022 aufgebaut, betreut und mit Berichten dokumentiert. Den Umbau auf die vereinfachte Website haben wir im Februar 2025 abgeschlossen.